Estimation théorique
Route Departementale 2,06750 Valderoure (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Departementale 2,06750-Valderoure indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andon (06003), comprenant 655 habitants est de 9,69€, soit un loyer théorique mensuel de 969€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.356€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andon (06003), comprenant 655 habitants est de 9,69€, soit un loyer théorique mensuel de 969€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.356€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-14 | 2350 | RTE DEPARTEMENTALE 2 | 1 | 32 | 1822 | 110000€ | 3438€ |
2022-11-24 | 96 | RUE DES SAOUVES BAS | 3 | 105 | 700 | 288800€ | 2750€ |
2021-10-21 | 132 | CHE DES DENES | 5 | 115 | 500 | 248000€ | 2157€ |
2022-10-12 | 148 | RUE DE L'ABREUVOIR LA FERRIERE | 2 | 67 | 95 | 100000€ | 1493€ |
2021-02-26 | 107 | CHE DES DENES | 4 | 117 | 500 | 239090€ | 2044€ |
2020-11-27 | 221 | RUE PRINCIPALE LA FERRIERE | 4 | 69 | 85 | 218000€ | 3159€ |
2020-12-17 | 16 | RUE DE L'ABREUVOIR LA FERRIERE | 4 | 85 | 85 | 90000€ | 1059€ |
2019-08-21 | 291 | RTE DE LA CROIX LA FERRIERE | 5 | 200 | 500 | 340000€ | 1700€ |
2020-09-18 | 82 | CHE SAINT PIERRE LA FERRIERE | 3 | 120 | 500 | 237000€ | 1975€ |
2022-12-14 | 165 | CHE SAINT PIERRE LA FERRIERE | 3 | 62 | 36 | 217000€ | 3500€ |
2022-07-19 | 1170 | RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 4 | 70 | 300 | 196000€ | 2800€ |
2023-01-25 | 115 | CHE DU CLOS DE GIRAUD | 4 | 110 | 3115 | 285000€ | 2591€ |
2019-06-11 | 774 | RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 4 | 135 | 500 | 211000€ | 1563€ |
2023-01-18 | 950 | RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 3 | 55 | 2250 | 262000€ | 4764€ |
2019-06-28 | 168 | CHE DU CLOS DE GIRAUD | 4 | 60 | 1500 | 190000€ | 3167€ |
2023-01-24 | 495 | CHE DE LA FERRIERE | 4 | 91 | 2000 | 294750€ | 3239€ |
2021-11-30 | 61 | CHE DE LA BASTIDE | 3 | 55 | 1100 | 171000€ | 3109€ |
2022-09-05 | 61 | CHE DE LA BASTIDE | 3 | 55 | 500 | 190000€ | 3455€ |
2022-05-25 | 200 | CHE DU CLOS DE GIRAUD | 2 | 48 | 500 | 144000€ | 3000€ |
2019-12-09 | 12 | CHE DE LA BASTIDE | 3 | 65 | 1105 | 185000€ | 2846€ |
2020-12-28 | 174 | CHE DU CLOS DE GIRAUD | 3 | 51 | 710 | 89000€ | 1745€ |
2021-11-08 | 118 | RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 5 | 80 | 3427 | 266000€ | 3325€ |
2021-05-26 | 0 | CHE DE LA FERRIERE | 4 | 130 | 500 | 180000€ | 1385€ |
2022-10-27 | 6 | RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 5 | 125 | 500 | 260000€ | 2080€ |
2021-06-21 | 4091 | RTE DEPARTEMENTALE 2 | 10 | 296 | 500 | 700000€ | 2365€ |
2021-05-28 | 4116 | RTE DEPARTEMENTALE 2 | 4 | 123 | 2253 | 235000€ | 1911€ |
2020-01-22 | 2143 | RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 3 | 46 | 1010 | 128000€ | 2783€ |
2023-05-25 | 2163 | RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 3 | 48 | 850 | 182000€ | 3792€ |
2020-06-30 | 112 | CHE BAOU ROUX | 3 | 64 | 40 | 66500€ | 1039€ |
2021-09-29 | 2323 | RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 4 | 126 | 500 | 515000€ | 4087€ |
2023-04-26 | 2391 | RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 4 | 103 | 1000 | 310000€ | 3010€ |
2023-06-28 | 2509 | RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 5 | 145 | 1500 | 490000€ | 3379€ |
2022-02-18 | 77 | IMP DE L ECOLE | 3 | 65 | 296 | 163000€ | 2508€ |
2021-05-05 | 28 | IMP DE L ECOLE | 3 | 62 | 228 | 185000€ | 2984€ |
2020-07-29 | 25 | IMP DE L ECOLE | 3 | 40 | 70 | 55000€ | 1375€ |
2021-06-23 | 95 | RUE HENRI FUNEL | 2 | 42 | 42 | 35000€ | 833€ |
2022-01-18 | 2 | RUE ST PONS | 3 | 68 | 64 | 150000€ | 2206€ |
2021-03-17 | 116 | RUE HENRI FUNEL | 3 | 70 | 35 | 60000€ | 857€ |
2022-07-08 | 72 | RUE HENRI FUNEL | 2 | 70 | 45 | 40000€ | 571€ |
2019-10-16 | 20 | RUE DU JAS NEUF | 4 | 71 | 48 | 33000€ | 465€ |
2021-12-28 | 54 | RUE DU FOUR | 3 | 72 | 52 | 80000€ | 1111€ |
2021-07-23 | 1 | RUE PRINCIPALE | 4 | 46 | 30 | 35000€ | 761€ |
2019-08-22 | 110 | RUE DU PATI | 4 | 89 | 70 | 170000€ | 1910€ |
2021-12-10 | 113 | RUE PRINCIPALE | 4 | 100 | 125 | 131600€ | 1316€ |
2021-12-17 | 2714 | RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 3 | 80 | 2000 | 272000€ | 3400€ |
2019-06-25 | 3052 | RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 4 | 83 | 670 | 160000€ | 1928€ |
2020-02-27 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 110 | 54 | 149000€ | 1355€ |
2021-02-15 | 5950 | RTE DEPARTEMENTALE 2 | 3 | 68 | 1300 | 100000€ | 1471€ |
2020-06-09 | 63 | RTE DE LA CROIX LA FERRIERE | 5 | 117 | 1310 | 270000€ | 2308€ |
2022-08-11 | 136 | RTE DE LA CROIX LA FERRIERE | 5 | 110 | 1400 | 314000€ | 2855€ |
2021-04-06 | 3190 | RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 1 | 44 | 1000 | 220000€ | 5000€ |
2021-04-26 | 75 | RTE DEPARTEMENTALE 2 | 3 | 90 | 1000 | 270500€ | 3006€ |
2021-06-25 | 3288 | RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 5 | 155 | 500 | 325000€ | 2097€ |
2020-07-06 | 37 | CHE DE FONT NEGRE | 3 | 75 | 75 | 147000€ | 1960€ |
2022-05-25 | 75 | CHE DE FONT NEGRE | 2 | 38 | 0 | 112000€ | 2947€ |
2022-04-23 | 616 | CHE DEPARTEMENTAL 2211 | 4 | 69 | 1000 | 130000€ | 1884€ |
2019-06-06 | 616 | CHE DEPARTEMENTAL 2211 | 4 | 69 | 472 | 143000€ | 2072€ |
2022-03-07 | 387 | CHE DEPARTEMENTAL 2211 | 5 | 133 | 500 | 247000€ | 1857€ |
2022-03-22 | 5290 | RTE DEPARTEMENTALE 2 | 4 | 72 | 500 | 310000€ | 4306€ |
2020-05-15 | 1097 | CHE DEPARTEMENTAL 2211 | 5 | 114 | 0 | 205000€ | 1798€ |
2020-09-15 | 452 | CHE DEPARTEMENTAL 2211 | 2 | 33 | 20 | 65000€ | 1970€ |
2022-10-10 | 404 | CHE DEPARTEMENTAL 2211 | 4 | 72 | 500 | 210000€ | 2917€ |
2023-01-12 | 5340 | RTE DEPARTEMENTALE 2 | 3 | 80 | 1504 | 260000€ | 3250€ |
2019-05-27 | 1041 | CHEM DE CAILLE | 3 | 69 | 970 | 135000€ | 1957€ |
2020-11-20 | 1041 | CHEM DE CAILLE | 3 | 69 | 500 | 181180€ | 2626€ |
2021-02-03 | 73 | CHE DE L EGLISE | 3 | 79 | 200 | 90000€ | 1139€ |
2022-09-15 | 1202 | CHE DEPARTEMENTAL 2211 | 2 | 45 | 500 | 130000€ | 2889€ |
2020-08-18 | 307 | CHE DE SAINT JOSEPH | 4 | 132 | 500 | 239500€ | 1814€ |
2020-05-28 | 325 | CHE DES PASCALS | 4 | 125 | 33 | 145000€ | 1160€ |
2023-02-17 | 325 | CHE DES PASCALS | 4 | 125 | 33 | 180000€ | 1440€ |
2022-06-20 | 608 | CHE DE SAINT JOSEPH | 4 | 90 | 1000 | 220000€ | 2444€ |
2020-05-26 | 2363 | CHE DEPARTEMENTAL 2211 | 4 | 99 | 500 | 150000€ | 1515€ |
2021-12-10 | 838 | CHE DE SAINT JOSEPH | 3 | 60 | 570 | 120000€ | 2000€ |
2023-04-01 | 825 | CHEM DE CAILLE | 1 | 35 | 2200 | 280000€ | 8000€ |
2021-10-26 | 5530 | RTE DEPARTEMENTALE 2 | 3 | 100 | 2610 | 255000€ | 2550€ |
2019-07-08 | 3812 | RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 2 | 45 | 380 | 167700€ | 3727€ |
2021-10-21 | 3812 | RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 3 | 70 | 380 | 189500€ | 2707€ |
2021-12-01 | 39 | CHE DES PUITS | 4 | 122 | 3580 | 296675€ | 2432€ |
2019-08-09 | 3820 | RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 2 | 61 | 500 | 150000€ | 2459€ |
2021-10-28 | 3351 | RTE DE LA MOULIERE | 6 | 150 | 333 | 381975€ | 2547€ |
2022-03-21 | 3270 | RTE DE LA MOULIERE | 4 | 90 | 500 | 340000€ | 3778€ |
2019-11-22 | 3751 | RTE DE LA MOULIERE | 3 | 74 | 2350 | 184300€ | 2491€ |
2020-07-30 | 55 | CHE DU LAQUET | 4 | 140 | 3000 | 240000€ | 1714€ |
2023-06-28 | 55 | CHE DU LAQUET | 4 | 140 | 483 | 355000€ | 2536€ |
2022-11-30 | 3865 | RTE DE LA MOULIERE | 4 | 82 | 1586 | 160000€ | 1951€ |
2020-05-25 | 3839 | RTE DE LA MOULIERE | 2 | 64 | 650 | 120000€ | 1875€ |
2021-07-30 | 175 | CHE DU LAQUET | 3 | 53 | 42 | 134000€ | 2528€ |
2020-11-17 | 175 | CHE DU LAQUET | 2 | 45 | 614 | 220000€ | 4889€ |
2022-08-05 | 175 | CHE DU LAQUET | 2 | 45 | 614 | 253000€ | 5622€ |
2021-12-09 | 159 | CHE DU LAQUET | 3 | 49 | 1018 | 201000€ | 4102€ |
2021-02-11 | 53 | CHE DU LAQUET | 3 | 97 | 500 | 260000€ | 2680€ |
2021-06-11 | 147 | RUE DU BAS ASINAS | 5 | 150 | 500 | 315100€ | 2101€ |
2019-11-29 | 5112 | LE LAQUET | 4 | 80 | 742 | 159000€ | 1988€ |
2020-12-14 | 477 | CHE DU LAQUET | 2 | 35 | 917 | 86897€ | 2483€ |
2021-04-28 | 4311 | RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 3 | 64 | 1000 | 240000€ | 3750€ |
2021-03-30 | 84 | CHE DU LAQUET | 4 | 99 | 2234 | 247500€ | 2500€ |
2022-10-18 | 84 | CHE DU LAQUET | 4 | 99 | 2234 | 322957€ | 3262€ |
2020-05-15 | 434 | CHE DU LAQUET | 3 | 67 | 849 | 164000€ | 2448€ |
2022-10-13 | 4298 | RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 2 | 40 | 0 | 140000€ | 3500€ |
2023-05-30 | 466 | CHE DU LAQUET | 4 | 80 | 200 | 150000€ | 1875€ |
2022-06-10 | 178 | CHE DU LAQUET | 4 | 80 | 63 | 353500€ | 4419€ |
2023-05-15 | 4327 | RTE DE LA MOULIERE | 4 | 121 | 200 | 314000€ | 2595€ |
2020-02-07 | 751 | CHE DU LAQUET | 2 | 40 | 886 | 165000€ | 4125€ |
2021-09-10 | 751 | CHE DU LAQUET | 6 | 122 | 886 | 209000€ | 1713€ |
2022-02-14 | 747 | CHE DU LAQUET | 4 | 130 | 434 | 343000€ | 2638€ |
2021-04-08 | 30 | RUE DU BAS ASINAS | 6 | 161 | 2020 | 135000€ | 839€ |
2021-05-04 | 1075 | CHE DU LAQUET | 5 | 145 | 1695 | 420000€ | 2897€ |
2022-08-02 | 4578 | RTE DE LA MOULIERE | 2 | 50 | 300 | 180000€ | 3600€ |
2023-03-30 | 992 | AV NOTRE DAME | 3 | 80 | 1055 | 230000€ | 2875€ |
2021-12-20 | 465 | CHE DE CRA BOUCHER | 3 | 68 | 820 | 149000€ | 2191€ |
2019-11-29 | 4851 | RTE DE LA MOULIERE | 4 | 136 | 800 | 255640€ | 1880€ |
2023-02-15 | 4600 | RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 3 | 160 | 2168 | 420000€ | 2625€ |
2023-06-07 | 45 | CHE DE LA BERGERIE | 3 | 96 | 500 | 236350€ | 2462€ |
2020-09-30 | 12 | PLE JOSEPH REBUFFEL | 3 | 60 | 0 | 42000€ | 700€ |
2020-12-18 | 4625 | RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 3 | 43 | 1120 | 130000€ | 3023€ |
2023-02-24 | 4604 | RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 4 | 121 | 3548 | 262000€ | 2165€ |
2021-03-29 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 80 | 50 | 136000€ | 1700€ |
2020-11-26 | 515 | RUE DU BAS ASINAS | 5 | 95 | 575 | 195000€ | 2053€ |
2021-07-06 | 169 | CHE DE CRA BOUCHER | 4 | 60 | 355 | 180000€ | 3000€ |
2020-01-20 | 4910 | RTE DE LA MOULIERE | 2 | 50 | 525 | 200000€ | 4000€ |
2022-05-05 | 4623 | RTE DE LA PLAINE DE CAILLE | 4 | 88 | 500 | 200000€ | 2273€ |
2023-02-27 | 85 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 105 | 1900 | 220000€ | 2095€ |
2020-12-01 | 18 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 100 | 250 | 135000€ | 1350€ |
2021-01-18 | 190 | ALL CHIRIS | 4 | 86 | 685 | 182000€ | 2116€ |
2022-07-05 | 5693 | RTE DE LA MOULIERE | 5 | 120 | 522 | 275200€ | 2293€ |
2022-02-28 | 5167 | RTE DE LA MOULIERE | 3 | 84 | 2600 | 484700€ | 5770€ |
2022-08-30 | 403 | CHE DU LOGIS | 4 | 76 | 830 | 284984€ | 3750€ |
2022-05-09 | 6230 | RTE DEPARTEMENTALE 2 | 6 | 130 | 1200 | 340000€ | 2615€ |
2020-10-29 | 5799 | RTE DE LA MOULIERE | 4 | 92 | 500 | 245000€ | 2663€ |
2021-12-07 | 275 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 80 | 500 | 270000€ | 3375€ |
2022-06-14 | 489 | CHEM DE LA CLUE | 2 | 102 | 95 | 237800€ | 2331€ |
2022-10-20 | 258 | CHE DE LA BERGERIE | 3 | 52 | 640 | 180000€ | 3462€ |
2019-05-10 | 801 | CHEM DE LA CLUE | 4 | 70 | 172 | 130000€ | 1857€ |
2022-04-29 | 0 | L ADRECH DE BESSON | 1 | 50 | 60 | 120000€ | 2400€ |
2020-07-31 | 5527 | RTE DE LA MOULIERE | 3 | 60 | 385 | 135000€ | 2250€ |
2019-11-22 | 586 | CHEM DE LA CLUE | 5 | 98 | 1200 | 185000€ | 1888€ |
2022-02-04 | 5986 | RTE DE LA MOULIERE | 4 | 68 | 92 | 160000€ | 2353€ |
2021-04-14 | 5738 | RTE DE LA MOULIERE | 2 | 43 | 0 | 40000€ | 930€ |
2022-06-30 | 2561 | RTE NAPOLEON | 4 | 200 | 355 | 380000€ | 1900€ |
2022-03-31 | 402 | AV NOTRE DAME | 4 | 81 | 429 | 249000€ | 3074€ |
2020-04-30 | 104 | ART ANCIENNE ROUTE NAPOLEON | 2 | 50 | 735 | 94000€ | 1880€ |
2023-03-30 | 1993 | RTE DU BRUNET | 2 | 40 | 1020 | 53000€ | 1325€ |
2020-02-20 | 41 | CHEM DE CURNIER | 1 | 60 | 1310 | 182000€ | 3033€ |
2022-11-29 | 89 | CHEM DE CURNIER | 4 | 94 | 500 | 450000€ | 4787€ |
2022-03-15 | 3677 | RTE NAPOLEON | 3 | 76 | 77 | 153000€ | 2013€ |
2020-12-15 | 6280 | RTE DE LA MOULIERE | 4 | 70 | 490 | 170000€ | 2429€ |
2023-02-01 | 236 | CHE SAINT LEONCE | 7 | 150 | 500 | 288000€ | 1920€ |
2021-02-02 | 6412 | RTE DE LA MOULIERE | 3 | 80 | 1000 | 200000€ | 2500€ |
2021-09-08 | 107 | PL VICTORIN BONHOMME | 7 | 110 | 87 | 70000€ | 636€ |
2019-07-03 | 185 | RTE DE L AUDIBERGUE | 5 | 105 | 479 | 160000€ | 1524€ |